2 Rue Georges Lebret, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Lebret, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Lebret, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 1749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 492 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 289 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Lebret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Lebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Lebret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Lebret dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Lebret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lebret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 2 Rue Georges Lebret se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Lebret par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Lebret se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 34.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Lebret à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Lebret est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 000 € au 2 Rue Georges Lebret à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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