16 Rue Graindorge, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 351 € à 4 653 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Rue Graindorge, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°15 et de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 16 Rue Graindorge, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Guillaume-le-Roy à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugueux à 74 mètres
- Caen à 1318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1239 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 537 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 541 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 443 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1439 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 287 mètres

Ventes au 16 Rue Graindorge

Les 3 ventes au 16 Rue Graindorge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2022

181 900 €(3 869 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.02 m²

16 Rue Graindorge, 14000 Caen

30 janvier 2020

130 000 €(2 765 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.02 m²

16 Rue Graindorge, 14000 Caen

22 août 2023

268 500 €(3 154 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.13 m²

16 Rue Graindorge, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Graindorge(3 611€)

14 Rue Graindorge(3 947€)

12 Rue Graindorge(4 344€)

11 Rue Graindorge(3 900€)

17 Rue Graindorge(3 601€)

10 Rue Graindorge(4 176€)

15 Rue Montoir-Poissonnerie(4 230€)

13 Rue Montoir-Poissonnerie(3 641€)

Prix du 16 Rue Graindorge dans son marché local

Prix du 16 Rue Graindorge par rapport à la voie

Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 16 Rue Graindorge se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Graindorge par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Graindorge se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.24 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 14000 Caen(3,574 €)

Boulevard des Alliés, 14000 Caen(3,341 €)

Passage Sohier, 14000 Caen(3,255 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Graindorge

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Graindorge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.