11 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², identique à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 bis Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 617 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 521 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1082 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Grusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Grusse dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 11 bis Rue Grusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Grusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et -100 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
