Rue Grusse, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Grusse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 641 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Grusse dans son marché local
Prix Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Grusse se situe 46.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Grusse à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Grusse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Grusse
Les ventes enregistrées Rue Grusse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Grusse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 110 mètres
- - Caen à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1743 mètres
- - Collège Pasteur à 581 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 453 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1077 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Grusse
Adresses Rue Grusse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Grusse, classées par tranches de numéros.
