12 Rue Grusse, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 576 €

de 4 089 € à 6 586 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Grusse, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 12 Rue Grusse, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Sociétés savantes à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 148 mètres
- Caen à 1353 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1787 mètres
- Collège Pasteur à 612 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 334 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 527 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1093 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Grusse

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Grusse(5 694€)

11 Rue Grusse(5 561€)

14 Rue Grusse(5 559€)

11 bis Rue Grusse(5 562€)

13 Rue Grusse(5 577€)

16 Rue Grusse(5 568€)

9 Rue Grusse(5 580€)

15 Rue Grusse(5 574€)

Prix du 12 Rue Grusse dans son marché local

Prix du 12 Rue Grusse par rapport à la voie

Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 12 Rue Grusse se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Grusse se situe 49.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 116.38 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen(5,799 €)

Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen(5,556 €)

Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen(4,102 €)

Place Gambetta, 14000 Caen(5,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Grusse

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Grusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.