12 Rue Grusse, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², identique à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 612 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 527 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1093 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grusse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grusse dans son marché local
Prix du 12 Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 12 Rue Grusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Grusse se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 74.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 12 Rue Grusse à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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