3 Rue Grusse, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grusse, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², identique à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Rue Grusse, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 587 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 467 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1078 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grusse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grusse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grusse dans son marché local
Prix du 3 Rue Grusse par rapport à la voie
Sur Rue Grusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 3 Rue Grusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grusse par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Grusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et -100 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
