13 bis Rue Guerrière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Guerrière, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 bis Rue Guerrière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Keller à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1328 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 955 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Guerrière
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Guerrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Guerrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Guerrière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Guerrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Guerrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Guerrière dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Guerrière par rapport à la voie
Sur Rue Guerrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 13 bis Rue Guerrière se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Guerrière se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 75.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
