18 Rue Guerrière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guerrière, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guerrière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Keller à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1277 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 930 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 189 mètres
Ventes au 18 Rue Guerrière
Une vente a été recensée au 18 Rue Guerrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guerrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guerrière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guerrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guerrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guerrière dans son marché local
Prix du 18 Rue Guerrière par rapport à la voie
Sur Rue Guerrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 18 Rue Guerrière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guerrière se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guerrière à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guerrière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
