22 Rue Guerrière, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 024 €

de 2 929 € à 5 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Guerrière, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis et de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 22 Rue Guerrière, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Gens d'Armes à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hélène Keller à 245 mètres
- Caen à 1363 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1383 mètres
- Collège Henri Brunet à 1294 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1383 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 940 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1903 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Guerrière

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guerrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Guerrière(4 026€)

11 Rue Guerrière(4 025€)

5 bis Rue Guerrière(4 023€)

20 Rue Guerrière(4 020€)

24 Rue Guerrière(4 126€)

13 Rue Guerrière(4 179€)

26 Rue Guerrière(4 198€)

14 Rue Guerrière(4 026€)

Prix du 22 Rue Guerrière dans son marché local

Prix du 22 Rue Guerrière par rapport à la voie

Sur Rue Guerrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 22 Rue Guerrière se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guerrière se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 56.15 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,634 €)

Rue Helen Keller, 14000 Caen(4,112 €)

Rue Montmorency, 14000 Caen(4,074 €)

Rue Tortue, 14000 Caen(4,104 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Guerrière

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guerrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.