25 bis Rue Guerrière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Guerrière, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Guerrière, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1036 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Guerrière
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Guerrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Guerrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Guerrière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Guerrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Guerrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Guerrière dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Guerrière par rapport à la voie
Sur Rue Guerrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 25 bis Rue Guerrière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Guerrière se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Guerrière à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Guerrière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
