31 Rue Guerrière, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 113 €

de 2 978 € à 5 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Guerrière, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°48 et de 0.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 31 Rue Guerrière, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0249 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Gens d'Armes à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1059 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 207 mètres

Ventes au 31 Rue Guerrière

Les 0 ventes au 31 Rue Guerrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Guerrière dans son marché local

Prix du 31 Rue Guerrière par rapport à la voie

Sur Rue Guerrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 31 Rue Guerrière se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Guerrière se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 59.6 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen(3,668 €)

Rue des Cultures, 14000 Caen(3,633 €)

Rue des Talbotières, 14000 Caen(4,098 €)

Rue Traversière, 14000 Caen(3,854 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Guerrière

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Guerrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.