32 Rue Guerrière, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guerrière, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Guerrière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1343 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 977 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Guerrière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Guerrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guerrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guerrière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guerrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guerrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guerrière dans son marché local
Prix du 32 Rue Guerrière par rapport à la voie
Sur Rue Guerrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 32 Rue Guerrière se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guerrière se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 57.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 600 € au 32 Rue Guerrière à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 770 € si le professionnel les prend en charge.
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