46 Rue Guerrière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Guerrière, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 46 Rue Guerrière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Keller à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 1057 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Guerrière
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Guerrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Guerrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Guerrière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Guerrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Guerrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Guerrière dans son marché local
Prix du 46 Rue Guerrière par rapport à la voie
Sur Rue Guerrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 46 Rue Guerrière se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Guerrière se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Caen et 61.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
