1 Rue Guilbert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guilbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 191 mètres
- - Caen à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1256 mètres
- - Collège Henri Brunet à 189 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 71 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 986 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 288 mètres
Ventes au 1 Rue Guilbert
Une vente a été recensée au 1 Rue Guilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guilbert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 1 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 1 Rue Guilbert se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guilbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guilbert se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guilbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guilbert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
