11 Rue Guilbert, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guilbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 520 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 135 mètres
- - Caen à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1253 mètres
- - Collège Henri Brunet à 230 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 631 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 95 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1066 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guilbert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 11 Rue Guilbert se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guilbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guilbert se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guilbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guilbert est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 11 Rue Guilbert à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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