13 Rue Guilbert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guilbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 520 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 120 mètres
- - Caen à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1254 mètres
- - Collège Henri Brunet à 240 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 108 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1078 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guilbert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guilbert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 13 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 13 Rue Guilbert se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guilbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guilbert se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guilbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guilbert est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
