11 Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillaume Trébutien, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 78 parkings - 951 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1148 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 515 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 535 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 583 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 615 mètres
Ventes au 11 Rue Guillaume Trébutien
Les 15 ventes au 11 Rue Guillaume Trébutien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillaume Trébutien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillaume Trébutien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume Trébutien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume Trébutien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillaume Trébutien dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillaume Trébutien par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Trébutien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 11 Rue Guillaume Trébutien se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillaume Trébutien par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillaume Trébutien se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guillaume Trébutien à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guillaume Trébutien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
