22 Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillaume Trébutien, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1162 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 556 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1162 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 504 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 551 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guillaume Trébutien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guillaume Trébutien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Trébutien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillaume Trébutien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Trébutien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Trébutien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillaume Trébutien dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillaume Trébutien par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Trébutien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 22 Rue Guillaume Trébutien se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillaume Trébutien par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guillaume Trébutien se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.62 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guillaume Trébutien à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guillaume Trébutien est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
