2 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 4 078 €/m².Cette maison est une construction,
À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 1357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 136 mètres
- - Caen à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 569 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 329 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 569 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 394 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flaubert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Caen et 65.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
