2 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 380 €

de 3 751 € à 4 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 380 €/m².Cette maison est une construction,

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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 1357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert 1er à 136 mètres
- Caen à 518 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 569 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 329 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 569 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 394 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 126 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 48 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flaubert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Boulevard Leroy(4 188€)

51 Boulevard Leroy(4 176€)

55 Boulevard Leroy(4 178€)

49 Boulevard Leroy(3 937€)

57 Boulevard Leroy(4 035€)

47 Boulevard Leroy(4 214€)

72 Boulevard Leroy(4 074€)

84 Boulevard Leroy(4 360€)

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 69.97 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 14000 Caen(3,699 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(3,855 €)

Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen(3,958 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.