1 Rue Hamon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hamon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 397 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 321 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 325 mètres
Ventes au 1 Rue Hamon
Une vente a été recensée au 1 Rue Hamon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hamon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 1 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 1 Rue Hamon se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hamon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hamon se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hamon à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hamon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 1 Rue Hamon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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