10 Rue Hamon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hamon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 132 mètres
- - Caen à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 406 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hamon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 10 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 10 Rue Hamon se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hamon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hamon se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hamon à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hamon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
