31 Rue Jean Hébert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Hébert, affiche un prix moyen de 2 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Hébert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lebisey.
1 niveau - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perspectives à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 437 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 623 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 237 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Hébert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Hébert dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Hébert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 31 Rue Jean Hébert se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Hébert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Hébert se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Hébert à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Hébert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
