46 Rue Jean Romain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Romain, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Romain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Hippodrome à 196 mètres
- - Caen à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 501 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 236 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 876 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Romain
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Romain, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Romain dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Romain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 46 Rue Jean Romain se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Romain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Romain se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Romain à Caen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Romain est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
