21 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Oyer, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Oyer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 91 mètres
- - Caen à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 455 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 425 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 553 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 461 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Oyer
Les 11 ventes au 21 Rue Jules Oyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Oyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Oyer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Oyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Oyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Oyer dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Oyer par rapport à la voie
Sur Rue Jules Oyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 21 Rue Jules Oyer se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Oyer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Oyer se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.17 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Oyer à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Oyer est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
