22 Rue Jules Verne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Verne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 83 parkings - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laplace à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 340 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 527 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 320 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 383 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Verne
Les 11 ventes au 22 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Verne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 22 Rue Jules Verne se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Verne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Verne se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Verne à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Verne est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
