4 Rue Jules Verne, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 13.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 12 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Verne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 12 locaux - 36 parkings - 1059 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 540 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 716 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 252 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Verne
Les 5 ventes au 4 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Verne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 4 Rue Jules Verne se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Verne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Verne se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Verne à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Verne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 4 Rue Jules Verne à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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