4 Rue Karl Probst, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Karl Probst, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Karl Probst, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1860 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nashville à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 888 mètres
- - Collège Jacques Monod à 853 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Karl Probst
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Karl Probst au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Karl Probst
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Karl Probst, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Karl Probst
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Karl Probst complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Karl Probst dans son marché local
Prix du 4 Rue Karl Probst par rapport à la voie
Sur Rue Karl Probst, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 4 Rue Karl Probst se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Karl Probst par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Karl Probst se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.29 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Karl Probst à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Karl Probst est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
