2 Rue le Notre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Notre, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Notre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 559 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 714 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Notre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Notre dans son marché local
Prix du 2 Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Rue le Notre se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Notre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Notre se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Notre à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Notre est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
