2 Rue Lebailly, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lebailly, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 13.74 % à celui du n°4 et du 3.8 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Lebailly, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 430 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 467 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lebailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lebailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lebailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lebailly, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lebailly dans son marché local
Prix du 2 Rue Lebailly par rapport à la voie
Sur Rue Lebailly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 2 Rue Lebailly se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lebailly par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lebailly se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 48.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
