8 Rue Lebailly, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lebailly, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue Lebailly, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 407 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 430 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lebailly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lebailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lebailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lebailly, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lebailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lebailly dans son marché local
Prix du 8 Rue Lebailly par rapport à la voie
Sur Rue Lebailly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 8 Rue Lebailly se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lebailly par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lebailly se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Caen et 54.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
