3 Rue Ledoux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ledoux, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Ledoux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 642 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 755 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 176 mètres
Ventes au 3 Rue Ledoux
Une vente a été recensée au 3 Rue Ledoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ledoux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ledoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 3 Rue Ledoux se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ledoux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ledoux se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Caen et 45.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 204 250 € au 3 Rue Ledoux à Caen, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 113 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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