1 Rue Ledoux, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ledoux, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Ledoux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 647 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 763 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ledoux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ledoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Ledoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 1 Rue Ledoux se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ledoux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ledoux se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 1 Rue Ledoux à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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