22 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Lecornu, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 21.91 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 883 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 250 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 484 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 259 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Lecornu
Les 3 ventes au 22 Rue Léon Lecornu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Lecornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Lecornu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Lecornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Lecornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Lecornu dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Lecornu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lecornu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 22 Rue Léon Lecornu se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Lecornu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Lecornu se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Lecornu à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Lecornu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 22 Rue Léon Lecornu à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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