5 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Lecornu, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 47.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 903 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 234 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 445 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 195 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Lecornu
Une vente a été recensée au 5 Rue Léon Lecornu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Lecornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Lecornu, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Lecornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Lecornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Lecornu dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Lecornu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lecornu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 5 Rue Léon Lecornu se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Lecornu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Lecornu se situe 67.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Lecornu à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Lecornu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
