9 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Lecornu, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Léon Lecornu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Julien.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 905 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 254 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 476 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Lecornu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Lecornu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Lecornu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Lecornu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Lecornu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Lecornu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Lecornu dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Lecornu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lecornu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 9 Rue Léon Lecornu se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Lecornu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Lecornu se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 9 Rue Léon Lecornu à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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