12 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 754 €

de 2 324 € à 3 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 85 mètres
- Caen à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 195 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 369 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 366 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 430 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 367 mètres

Ventes au 12 Rue Léon Marcotte

Les 0 ventes au 12 Rue Léon Marcotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 12 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 12 Rue Léon Marcotte se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Marcotte se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.31 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

Rue des Muets, 14000 Caen(2,462 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(2,392 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(2,414 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.