8 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 81 mètres
- - Caen à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 380 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 202 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 368 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 378 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Marcotte
Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Marcotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Marcotte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 8 Rue Léon Marcotte se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Marcotte se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Marcotte à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Marcotte est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
