8 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 912 €

de 2 328 € à 3 601 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°10 et de 5.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 81 mètres
- Caen à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 202 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 380 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 368 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 433 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 378 mètres

Ventes au 8 Rue Léon Marcotte

Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Marcotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 octobre 2020

167 900 €(2 437 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.91 m²

8 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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10 Rue Léon Marcotte(2 491€)

12 Rue Léon Marcotte(2 754€)

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4 Rue Léon Marcotte(2 434€)

2 Rue Léon Marcotte(2 524€)

Prix du 8 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 8 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 8 Rue Léon Marcotte se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Marcotte se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.02 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Leroy, 14000 Caen(2,517 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

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Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(2,414 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

180 200 €

Caen, 14000