21 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 99 mètres
- - Caen à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 140 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 295 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 386 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Marcotte, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 21 Rue Léon Marcotte se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Marcotte se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Marcotte à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Marcotte est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
