22 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 312 €

de 2 527 € à 3 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 138 €

de 2 677 € à 3 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de 0.45 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 22 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Gringoire à 106 mètres
- Caen à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 166 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 322 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 166 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 367 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 428 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Marcotte

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 22 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 22 Rue Léon Marcotte se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Marcotte se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.17 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Leroy, 14000 Caen(2,517 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(2,392 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(2,414 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.