23 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Marais.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 93 mètres
- - Caen à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 132 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 282 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 391 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 280 mètres
Ventes au 23 Rue Léon Marcotte
Une vente a été recensée au 23 Rue Léon Marcotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Marcotte, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 23 Rue Léon Marcotte se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Léon Marcotte se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
