23 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 019 €

de 2 675 € à 3 721 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°25 et de 1.18 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 23 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Marais.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Gringoire à 93 mètres
- Caen à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 132 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 282 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 391 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 451 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 280 mètres

Ventes au 23 Rue Léon Marcotte

Une vente a été recensée au 23 Rue Léon Marcotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juin 2021

340 000 €(2 519 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•135 m²

23 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 23 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 23 Rue Léon Marcotte se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Léon Marcotte se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.15 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,299 €)

Rue Baumier, 14000 Caen(3,166 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(3,523 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(3,413 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.