25 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 048 €

de 2 668 € à 3 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 25 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Gringoire à 92 mètres
- Caen à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 131 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 280 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 392 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 451 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 278 mètres

Ventes au 25 Rue Léon Marcotte

Les 0 ventes au 25 Rue Léon Marcotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 25 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 25 Rue Léon Marcotte se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léon Marcotte se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.28 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,299 €)

Rue Baumier, 14000 Caen(3,166 €)

Rue de Grentheville, 14000 Caen(3,523 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(3,413 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.