25 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 25 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 92 mètres
- - Caen à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 131 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 280 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 392 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Marcotte, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 25 Rue Léon Marcotte se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léon Marcotte se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
