3 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 18.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Marais.
4 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 100 mètres
- - Caen à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 231 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 428 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 231 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 400 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Marcotte, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 3 Rue Léon Marcotte se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Marcotte se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
