5 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 825 €

de 2 103 € à 3 634 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°9 et de 13.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 5 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 94 mètres
- Caen à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 213 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 406 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 213 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 392 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 457 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 395 mètres

Ventes au 5 Rue Léon Marcotte

Une vente a été recensée au 5 Rue Léon Marcotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2022

181 000 €(2 011 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

5 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Léon Marcotte(3 266€)

3 Rue Léon Marcotte(3 252€)

1 Rue Léon Marcotte(3 250€)

11 Rue Léon Marcotte(3 191€)

16 Rue Léon Marcotte(3 182€)

93 Boulevard Leroy(3 630€)

Prix du 5 Rue Léon Marcotte dans son marché local

Prix du 5 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 5 Rue Léon Marcotte se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Léon Marcotte se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.62 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Rue Baumier, 14000 Caen(3,166 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(3,299 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(3,413 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Léon Marcotte

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Léon Marcotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.