9 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Marcotte, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 19.17 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 Rue Léon Marcotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 92 mètres
- - Caen à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 201 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 389 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 386 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 450 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Marcotte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Marcotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Marcotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Marcotte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Marcotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Marcotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Marcotte dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Marcotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marcotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 9 Rue Léon Marcotte se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Marcotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Marcotte se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
