3 Rue Leroy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
5 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Leroy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Gilles.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 182 mètres
- - Caen à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 421 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 448 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Leroy
Les 5 ventes au 3 Rue Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leroy, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 3 Rue Leroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leroy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Leroy se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 78.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 500 € au 3 Rue Leroy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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