17 Rue Leverrier, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Leverrier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 94 parkings - 1323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 210 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Leverrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 17 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 17 Rue Leverrier se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Leverrier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Leverrier se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Leverrier à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Leverrier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
