2 Rue Leverrier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2019,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Leverrier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 218 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 764 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leverrier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 2 Rue Leverrier se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leverrier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leverrier se situe 55.24 % au-dessus de la moyenne de Caen et 107.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 150 € au 2 Rue Leverrier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 279 € en assurant vous-même les visites, ou 3 639 € si le professionnel les prend en charge.
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