1 Rue Louis Lachenal, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Lachenal, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Lachenal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Guérinière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 625 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 945 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Lachenal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Lachenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Lachenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Lachenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Lachenal dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Lachenal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lachenal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 1 Rue Louis Lachenal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Lachenal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Lachenal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Lachenal à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Lachenal est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
