11 Rue Manissier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Manissier, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Manissier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 108 mètres
- - Caen à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 563 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 449 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Manissier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Manissier dans son marché local
Prix du 11 Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 11 Rue Manissier se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Manissier se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 66.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 300 € au 11 Rue Manissier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge.
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