11 Rue Manissier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 490 €

de 3 368 € à 5 503 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Manissier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°7 et de 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 11 Rue Manissier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite des Templiers à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 108 mètres
- Caen à 1147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1183 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 563 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 449 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1419 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Manissier

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Manissier(4 549€)

12 Rue Manissier(4 494€)

5 Rue Manissier(4 523€)

3 Rue Manissier(4 341€)

52 Rue Haute(4 703€)

75 Rue Basse(4 459€)

Prix du 11 Rue Manissier dans son marché local

Prix du 11 Rue Manissier par rapport à la voie

Sur Rue Manissier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 11 Rue Manissier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Manissier se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 74.23 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Reine Mathilde, 14000 Caen(4,173 €)

Rue Basse, 14000 Caen(4,143 €)

Rue Haute, 14000 Caen(4,545 €)

Rue Richard Lenoir, 14000 Caen(4,033 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Manissier

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Manissier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.