7 Rue Manissier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Manissier, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Manissier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gilles.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 128 mètres
- - Caen à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 563 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 437 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Manissier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Manissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Manissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Manissier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Manissier dans son marché local
Prix du 7 Rue Manissier par rapport à la voie
Sur Rue Manissier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 7 Rue Manissier se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Manissier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Manissier se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Caen et 66.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 600 € au 7 Rue Manissier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 920 € si le professionnel les prend en charge.
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